V.201. Rechtsstellung und rechtliche Verantwortung des Bauleiters bei der Abwicklung von Bauvorhaben

- Grundlagenseminar -

Seminarziel:

Die Verantwortung des Bauleiters wird häufig unterschätzt. Er hat nicht nur seine vertragsrechtlichen Verpflichtungen zu erfüllen, sondern Verantwortung für die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorschriften mit zu übernehmen. Als Vertreter des Auftraggebers hat er dessen Interessen zu wahren und in jedem Fall für die mangelfreie Erstellung des Bauwerks Sorge zu tragen.

Der Bauleiter beim bauausführenden Auftragnehmer ist neben der Führung des Baustellenpersonals für die technisch-technologische Qualitätssicherung bis zur rechtssicheren und termintreuen Abwicklung der Bauvorhaben verantwortlich. Er ist außerdem Bindeglied zwischen Bauherr und Subunternehmer.

Es werden die einzelnen Verantwortungsbereiche der Bauleiter bei der Abwicklung von Bauvorhaben erläutert. Dabei spielen Störungen, das notwendige Handeln darauf und mögliche Konsequenzen eine bedeutende Rolle. Das Seminar gibt Bauleitern kompetente Unterstützung für die Wahrnehmung ihrer wichtigsten Verantwortungsfelder.

Teilnehmerkreis:

Bauleiter der Auftragnehmerseite, Bauträger, Bauunternehmen, Bauberater, Baubetreuer, Architekten, Ingenieure, Fachplaner

Seminarinhalt:

Die Definition des Bauleiterbegriffes

• Die unterschiedlichen Bauleiter auf der Baustelle
• Der Bauleiter des Unternehmers und sein Verhältnis zu den Nachunternehmern
• Befugnisse und Vollmachten des Bauleiters der Auftraggeber

Die Verantwortung des Bauleiters für die Sicherung der Qualität

• Mitteilungspflichten/Bedenkenanmeldung
• Umgang mit Mängelrügen
• Prüfung und Ursachenfeststellung
• Beachten der Mängelansprüche des Auftraggebers vor und nach der Abnahme

Verantwortung des Bauleiters für die Termintreue

• Ausführungsfristen und Behinderungenen
• Vertragsstrafen und Schadenersatz

Verantwortung des Bauleiters für Abnahmen

• Bevollmächtigte Durchführung der Abnahme
• Förmliche, fiktive und stillschweigende Abnahme

Verantwortung des Bauleiters für die Abrechnung als Zahlungsvoraussetzung

• Mengenänderungen, Leistungsänderungen, Stundenlohnarbeiten und Nachträge
• Das gemeinsame Aufmaß - Bindungswirkung
• Die prüfbare Abschlags- und Schlussrechnung
• Aufmaß und Abrechnung VOB-gerecht sichern

Verantwortung des Bauleiters für die Dokumentation

• Schriftverkehr des Bauleiters
• Sichere Zustellung von Schriftstücken

Fallbeispiele aus der aktuellen Rechtsprechung

Referentin:

Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost

BBS Bau-Beratungs-Service
Jost GmbH

Seminarort:

Bauakademie Berlin

Telefon:

030 / 54997510

Fax:

030 / 54997519

E-Mail:

info@bauakademie.de

Seminartermine:

18.-19.03.10; 07.-08.09.10

Internet:

www.bauakademie.de

Seminarzeit:

9:00 - 16:30 Uhr

Anschrift:

Alexanderstraße 9

Seminardauer:

16 Lehrstunden

10178 Berlin

Seminargebühr:

570,00 € netto

Ansprechpartner:

Frau Brita Grundmann

678,30 € inkl. 108,30 € USt (19%)

Frau Antje Boy