10 Mrz Studie: Gesamtmietbetrachtung – Büromarkt Deutschland
In Zusammenarbeit mit bulwiengesa hat die BAUAKADEMIE in der Studie „Gesamtmietbetrachtung – Büromarkt Deutschland“ Miet- und Betriebskosten analysiert.
Die letzten Jahre im Büroimmobilienmarkt waren geprägt von einer dynamischen Marktphase. Investmentseitig wurde der Büromarkt dabei maßgeblich durch eine hohe Liquidität geprägt – damit einher ging eine deutliche Renditekompression. Viele deutsche Büromärkte waren zudem von einer eklatanten Flächenknappheit gekennzeichnet, sodass steigende Mieterträge als gegeben galten. Der Fokus von Investoren lag somit nicht selten auf dem reinen Kapitalmanagement, die Nutzerperspektive stand demgegenüber sehr oft nicht im Fokus.
bulwiengesa und die BAUAKADEMIE haben daher in dem vorliegenden Report erstmals beide Positionen zusammengeführt, um die Gesamtmietbelastung im deutschen Büromarkt zu benchmarken.
Basierend auf der Auswertung der RIWIS-Datenbank von bulwiengesa und dem NEO, dem Betriebskostenbenchmark der BAUAKADEMIE, sind folgende Ergebnisse in der Studie festgehalten:
• Kurzstudie vereint erstmalig Perspektiven von Investoren und Mietern
• Betriebskosten verstärken deutlich den Anstieg der Gesamtmietbelastung
• Optimierung der Betriebskosten gibt Eigentümern und Mietern Spielräume
• Fazit: Fokus der Investoren richtet sich zunehmend auf Nutzer.
Download:
Link zu der Veröffentlichung in Konii – Digital Real Estate: https://www.konii.de/news/betriebskosten-belasten-zunehmend-auch-buromieter-202302239866