VII.104 Prozessoptimierte Inbetriebnahme von Neubauten

Anforderungen und Qualität zur Übergabe

• Notwendigkeit qualitätserhöhender Betrachtungen im Planungsprozess
• Verweis auf die BIM-Methodik aus Betreiber- und Nutzersicht
• Führen von Abweichungslisten zu genehmigungsrelevanten Veränderungen und Ausnahmereglungen im Bauverlauf
• Darstellung von Ersatzmaßnahmen mit Hinweisen auf den Wartungsplan
• Darstellung genehmigter Abweichungen und Befreiung inkl. Übermittlung an den Betreiber

Dokumentationsprozess

• Aufstellung der notwendigen betriebsrelevanten Unterlagen
• Unterscheidung in statische bzw. dynamische Dokumente
• Kennzeichnung von Dokumenten, die zyklisch zu überprüfen bzw. zu erneuern sind
• Rechtzeitige Vorlage von As-Built-Plänen zur Prüfung
• Darstellung zusätzlicher betriebs- und nutzungsrelevanter Dokumente

Prozess Inbetriebnahme, Abnahme

• Erstellung Inbetriebnahme-Plan als umfassendes Abnahmekonzept einschließlich Testpläne und Testläufe
• Abstimmung Gefährdungsbeurteilung mit den späteren Nutzern und Betreibern inkl. Sicherheitsunterweisung
• Erstellung eines Benutzerhandbuches
• Erstellung von Plänen zur besonderen Visualisierung einzelner Gebäudeanforderungen
• Stufenweise Inbetriebnahme für verschiedene Gewerke
• Verzögerter Ausbau und Gesamtfertigstellung der technischen Anlagen

Stolpersteine

• Unbeabsichtigte Ärgernisse und Versäumnisse aus jahrelanger Betreibererfahrung
• Durchführung aller notwendigen und erforderlichen Wartungen und Prüfungen an prüfpflichtigen Anlagen
• Endabnahme des Gesamtprojektes